Quien paga la hipoteca en caso de divorcio con hijos

A la hora de determinar el camino a seguir en cualquier caso con una vivienda familiar en propiedad, dependerá en gran medida del valor de la vivienda, del importe pendiente de cualquier hipoteca y de la asequibilidad de las cuotas hipotecarias en curso. En estos tiempos de incertidumbre, puede ser difícil obtener una valoración de un agente inmobiliario o de un perito y, en algunos casos, la incertidumbre en este momento puede significar que las decisiones de liquidación a largo plazo para algunos casos se pongan en espera. Otros casos pueden requerir una acción más urgente debido a la incertidumbre actual.

Las cuestiones provisionales pueden, por supuesto, seguir siendo tratadas y acordar quién debe pagar la hipoteca y qué debe suceder con otros gastos son cosas que un abogado puede aconsejar. Si las decisiones a largo plazo sobre el hogar familiar están en suspenso, a menudo hay otras cosas que también pueden resolverse mientras tanto, como las negociaciones sobre la pensión, que pueden llevar más tiempo de todos modos, si también se necesita el asesoramiento de un experto en pensiones. La crisis de Covid-19 es un territorio inexplorado para todos en la actualidad, pero los expertos de nuestras oficinas tienen mucha experiencia en la gestión de estos acuerdos financieros, lo que sin duda resultará muy valioso para guiar a los clientes a través de las opciones que se les ofrecen.

A la hora de determinar el destino de la vivienda en caso de divorcio, el Tribunal tiene la obligación de tener en cuenta todas las circunstancias del caso. La primera consideración es el bienestar de cualquier hijo de la familia que no haya cumplido los dieciocho años. En la medida de lo posible, el Tribunal tratará de lograr la estabilidad de los hijos implicados en la disputa parental y es preferible que los hijos vivan en una vivienda en propiedad.

Sin embargo, dependiendo de las circunstancias de su caso, esto puede ser asequible o no. Además del bienestar de los hijos, el Tribunal tendrá en cuenta los siguientes factores, conocidos como factores del artículo 25 de la Ley de Causas Matrimoniales de 1973: Además de tratar las diferentes emociones que experimentan las personas cuando pasan por un divorcio, hay que tomar decisiones prácticas muy importantes. Una de las primeras preguntas que muchas personas hacen cuando acuden a su abogado de familia es quién pagará la hipoteca durante el proceso de divorcio.

En primer lugar, es importante entender que si su hipoteca está a nombre de ambos, usted y su cónyuge son responsables solidarios del pago de la misma. Esto significa que ambos son igualmente responsables de la totalidad del importe adeudado, independientemente de que sigan viviendo en la propiedad. No basta con sugerir que usted ha pagado su mitad de la hipoteca y que la otra mitad es responsabilidad de su cónyuge.

A la compañía hipotecaria no le importa quién hace el pago, sólo le importa que se pague. Si la hipoteca no se paga en su totalidad cada mes, afectará a la calificación crediticia de ambos, lo que puede causarles verdaderas dificultades en el futuro. En el peor de los casos, puede llevar a la compañía hipotecaria a iniciar un procedimiento de embargo.

Por desgracia, esta idea no siempre es posible. A menudo, uno de los cónyuges se queda en la casa. El acuerdo de divorcio determinará entonces quién es el responsable de pagar la hipoteca.

Denmon pone otro ejemplo: Supongamos que la ex mujer se queda con la casa pero su ex marido, que se ha mudado, se compromete en el acuerdo de divorcio a pagar la hipoteca. A la ex mujer le puede preocupar que su ex cónyuge deje de hacer los pagos de repente, lo que provocaría que su crédito, por supuesto, cayera en picado. El problema, dice Alberings, es que si un padre se limita a regalar dinero, pierde el control sobre él.

El escenario que la gente quiere evitar es cuando este dinero se utiliza como pago inicial para una casa, por ejemplo, y luego, unos años más tarde, el matrimonio se deshace. En caso de divorcio o separación, el derecho de familia dicta que la vivienda conyugal en la que vive la pareja recibe un trato diferente al de todos los demás bienes y no puede venderse sin el permiso de ambas partes. Si no hay complicaciones, el valor de la vivienda, menos cualquier hipoteca, puede repartirse al 50% y eso significa que cualquier regalo hecho previamente a la pareja que haya ido a parar al patrimonio de la vivienda, también se repartirá al 50%.

Una forma de evitar esto, en lugar de hacer un regalo «sin compromiso», es hacer un préstamo formal garantizado a su hijo y o a su cónyuge. Esto significa un viaje a un abogado y gastos legales, pero consolidará la intención del dinero. El préstamo, garantizado con la propiedad, debe estar documentado, con un calendario de reembolso claramente definido, el tipo de interés y la fecha en que se devolverá el préstamo.

En caso de divorcio o separación, el préstamo debe quedar excluido, porque el dinero se ha documentado como un préstamo, no como un regalo. Alberings subraya que el préstamo debe ser redactado por un abogado. Si se redacta un acuerdo informal «devuélvelo cuando puedas» en la mesa de la cocina y no hay ninguna expectativa real de que el préstamo se devuelva, este préstamo casero puede considerarse en realidad un regalo si el asunto llega a un juez.

«Si el padre